Wohnungseigentumsverwaltung

Im Rahmen der Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) führen wir für Eigentümergemeinschaften eine fachkompetente und ordnungsgemäße Betreuung auf Basis der gesetzlichen Vorgaben, sowie der jeweiligen Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung und der gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlungen durch.

Mit der immer komplexer werdenden Gesetzeslage und der Neuerungen des Wohnungseigentumsgesetzes, ist es heute notwendiger denn je, einen professionellen und seriösen WEG-Verwalter für die Eigentümergemeinschaft zu wählen.

Unsere Leistungen

Kaufmännische Leistungen:

Verbuchen und ausführen sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und
konsequentes Mahnen offener Hausgelder
Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
Zinsgünstige Anlage der Instandhaltungsrücklage
Errechnen und anfordern von Sonderumlagen
Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
Organisieren und durchführen der Eigentümerversammlungen
Zügige Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
Einholung von Angeboten und deren Auswertung
Abschließen notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeister-Service, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, Verbrauchsmaterialien, etc.)
Abwicklung der Lohnabrechnung für Dienstkräfte, uvm.

Technische Leistungen

Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen
und Prüfungen
Vorbereiten und veranlassen notwendiger Reparaturmaßnahmen
Vorschlagen und beauftragen von notwendigen Instandhaltungs-
und Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
ggf. mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
Überwachung der Dienstkräfte (Hausmeister, Reinigungspersonal)
Regelmäßige Objektbegehungen, uvm.

Juristische Betreuung

Überwachung von Fristen aller Art
Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen, uvm.

Persönliche Betreuung

Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden usw.
Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in Fragen
Ihres Wohnungseigentums
Überwachen der Hausordnung und schlichten bei Differenzen
Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen, uvm.

Es gibt so viele Aspekte, die sich aus der Tätigkeit als Immobilienverwalter ergeben, dass wir sie hier unmöglich
alle aufführen können.

Die hier genannten Dienstleistungen können selbstverständlich Ihren speziellen Bedürfnissen angepasst werden.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Möglichkeiten der Zusammenarbeit.
Bitte nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Nennen Sie uns Ihre speziellen Wünsche.