05.01.2011 13:31 (403 x gelesen)
Tauwetter sorgt für Wasserschäden
Nach den Schneemassen - In vielen Wohnungen tropft Wasser durch die Decke.
Um die Bücher in der Berliner Stadtbibliothek vor Schmelzwasser zu schützen, wurden die Regale mit Folien abgedeckt. Zuerst waren Schnee und Eis für einige Berliner Dächer zu schwer, nun wir das viele Tauwasser zum Problem. In Schulen, Bibliotheken und Wohnungen tropft es durch die Decken.
11.08.2010 17:03 (517 x gelesen)
Eigentümerverband empfiehlt Widerspruch gegen Google Street View
Der Präsident des Eigentümerverbands Haus & Grund Deutschland rät Immobilieneigentümern, sich gegen die Veröffentlichung von Bildern ihrer Häuser im Internet zu wehren. Die Kamera von Google sei so hoch montiert,
dass sie auch über Hecken und Zäune fotografiert habe.
16.06.2010 09:58 (533 x gelesen)
Grillpartys zur WM
Die Grillsaison ist eröffnet, die WM steht vor der Tür.
Viele Verwalter und Vermieter werden sich in den kommenden Wochen mit Beschwerden wegen Rauch und Lärm konfrontiert sehen. Doch was ist auf Balkon und Terrasse erlaubt?
19.11.2009 20:18 (830 x gelesen)
Die optimale Fassadendämmung
Eine luftdichte und hoch gedämmte Fassade reduziert den Energiebedarf im ganzen Haus nachhaltig.
Im Sommer bleibt es kühler und im Winter wärmer.
Tipps zur Modernisierung der Haus-Fassade
Da es bei einer Fassade keinen Sinn macht, nur Teile zu sanieren, gilt:
Entweder ganz oder gar nicht. Vor diesem Hintergrund sollten Hausbesitzer vor einem geplanten Anstrich
oder größeren Rissausbesserungen überlegen, gleich die Wärmedämmung zu erneuern. Dabei gibt es drei
unterschiedliche und bewährte Systeme:
- Innendämmung,
- Aufgesetzte Außendämmung
- Hinterlüftete Außendämmung
19.11.2009 20:00 (736 x gelesen)
EU einigt sich auf schärfere Energiestandards für Gebäude
Hausbesitzer in der Europäischen Union müssen sich erneut auf verschärfte Energiesparregeln einstellen.
Darauf haben sich Vertreter der Mitgliedstaaten, der Europäischen Kommission und des Europaparlaments
geeinigt.
15.11.2009 15:03 (790 x gelesen)
Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009)
kommt Bauherren teuer zu stehen
Die neue Energieeinsparverordnung trat zum 1. Oktober in Kraft und bringt Änderungen für Bauherren
und sanierungswillige Hausbesitzer mit sich. Experten befürchten nun, dass das Bauen erheblich teurer wird.
Seit einigen Tagen gilt für Bauherren die neue Energieeinsparverordnung. Im Vergleich zur bislang
geltenden EnEV 2007 werden nun die energetischen Anforderungen an Gebäude nochmals erheblich verschärft.
"Mit der neuen Energieeinsparverordnung wird Bauen wieder einmal erheblich teurer", befürchtet Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB).
geltenden EnEV 2007 werden nun die energetischen Anforderungen an Gebäude nochmals erheblich verschärft.
"Mit der neuen Energieeinsparverordnung wird Bauen wieder einmal erheblich teurer", befürchtet Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB).
15.11.2009 14:57 (960 x gelesen)
BGH: Vermieter darf Kosten für Öltankreinigung auf Mieter umlegen
Vermieter dürfen die Kosten für die Reinigung des Öltanks auf die Mieter umlegen.
Sie müssen die Kosten auch nicht auf die Abrechnungen mehrerer Jahre verteilen.
Das hat nun der BGH entschieden.
15.11.2009 14:53 (760 x gelesen)
Vermieter muss zahlen, wenn Wohnung nicht rechtzeitig frei wird
Wird eine neu vermietete Wohnung nicht rechtzeitig vom Vormieter geräumt und entstehen dem
Nachmieter Kosten, muss der Vermieter Schadenersatz leisten.
03.10.2009 20:29 (745 x gelesen)
Keine Chance für Schimmel im Haus
Richtiges Lüften und Heizen ist besonders in den kalten Monaten wichtig. Wer regelmäßig alle Räume lüftet, gibt Feuchtigkeit und Schimmel im Haus keine Chance.
Wenn im Herbst die Temperaturen fallen, wird auch die Heizung wieder aktiviert. Doch sobald die Wohnung über die Heizkörper warm gehalten wird, müssen die Bewohner auch verstärkt ans Lüften denken, sonst drohen Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden. Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland in einer Pressemitteilung hin.
03.10.2009 20:21 (746 x gelesen)
BGH sagt: "Decke weißen" in Renovierungsklausel ist unwirksam!
Bei den Renovierungsklauseln steckt der Teufel im Detail.
Das zeigt wieder einmal eindrucksvoll dieses neue BGH-Urteil.
Dabei ging es um das "Weißen von Decken und Wänden". Was damit gemeint war?
Genau diese Frage stellte sich der BGH - schließlich war der Begriff doppeldeutig.
Wieder ein neues BGH-Urteil zur Renovierungsklausel und wieder eine kleine juristische Spitzfindigkeit über die auch Sie stolpern könnten!
Jedenfalls, wenn Sie diese Klausel in Ihrem Wohnungsmietvertrag stehen haben:
"Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere:
Anstrich und Lackieren der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen sowie sämtlicher Holzteile, Versorgungsleitungen und Heizkörper, das Weißen der Decken und Oberwände sowie der wischfeste Anstrich bzw. das Tapezieren der Wände."
Dem Vermieter wurden gleich 2 Dinge zum Verhängnis:
Zum einen die Zweideutigkeit des Wörtchens "Weißen", zum anderen der Zeitpunkt, wann der Mieter den Anstrich schuldet.
03.10.2009 20:12 (803 x gelesen)
So sichern Sie sich einen Notfallschlüssel für die Mieterwohnung
Der Alptraum eines jeden Vermieters beginnt mit einem dünnen Rinnsal, das sich unter der Wohnungstür seines Mieters seinen Weg sucht: Wasserrohrbruch - und das ausgerechnet jetzt, wo der Mieter im Urlaub ist.
Jetzt zählt jede Sekunde. Ein Wohnungsschlüssel muss her und zwar schnell. Wie Sie sich einen solchen Notfallschlüssel sichern und dabei nicht das Vertrauen Ihres Mieters verlieren, erfahren Sie hier.
03.10.2009 20:03 (825 x gelesen)
Kamera an der Haustür?
Grundsätzlich kann eine Videokamera am Hauseingang eines Mietshauses gegen die
Persönlichkeitsrechte der Bewohner verstoßen.
03.10.2009 19:57 (743 x gelesen)
Aktuelle Mietpreise: Vermieten etwa auch Sie zu billig?
Ob Sie ein Billig-Vermieter oder bereits ein Mietwucherer sind, regelt die Marktmiete.
Doch wo liegt die? Orientiert man sich an den existierenden Mietspiegeln, bewegt die sich in Deutschland
derzeit irgendwo zwischen 3,50 und 9,99 €.
In welchen Regionen Vermieten noch dank schöner Renditen Freude macht, hat jetzt das Hamburger Forschungsunternehmen F+B analysiert.
Was unterscheidet einen Vermieter aus München von einem Vermieter aus Brandenburg an der Havel?
Es sind saftige 6,49 € pro m² im Monat, die der Münchner Vermieter pro m² mehr in der Tasche hat.
Während sich nämlich der Münchner über eine durchschnittliche Miete von 9,99 EUR pro m² für
seine 65-m²-Wohnung in mittlerer Lage und mit mittlerer Ausstattung freuen kann, muss sich der
Vermieter aus Brandenburg an der Havel mit 3,50 € pro m² zufrieden geben.
03.09.2009 15:05 (726 x gelesen)
Arbeitsschweiß statt Bratenduft: Was der BGH dazu sagt
Statt nach Braten und frisch gewaschener Wäsche riecht es in Ihrer Mietwohnung nach Arbeitsschweiß und florierenden Geschäften. Ein untrügliches Zeichen: Ihr Mieter nutzt Ihre Wohnung gewerblich - ungefragt versteht sich. Darf er das? Darüber hat jetzt der Bundesgerichtshof entschieden!
Stellen Sie sich vor, Sie vermieten Ihre Wohnung an eine junge Familie. Als Sie kurze Zeit später noch mal vorbei schauen, hängt am Hauseingang ein großes Schild. Im Treppenhaus begegnen Ihnen wildfremde Menschen, die Sie freundlich grüßen. An der Wohnungseingangstür Ihres Mieters geben sich Kunden die Klinke in die Hand. Ein untrügliches Zeichen: Hier floriert das Geschäft Ihres Mieters!
03.09.2009 14:55 (874 x gelesen)
Die Spielregeln für mehr Miete: Es geht ohne Kopien
Träumen Sie nicht manchmal auch davon, mehr Miete zu bekommen?
Doch der Weg dorthin ist steinig - jedenfalls, wenn Sie nicht schon von Anfang an die Weichen im Mietvertrag richtig gestellt haben. Selbst wenn Sie dies versäumt haben, gibt es einen Weg, an mehr Miete zu kommen.